Huiswaardemeter

Woningwaarde Bob Boumanstraat 13

6042EH Roermond

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.482
-1,0%
[ € 340.104 – € 432.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.622[ € 358.741 – € 396.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.550[ € 375.602 – € 415.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Bob Boumanstraat 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.482 (€ 3.681 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -335Sinds september -0,1%
€ -4.03512 maanden -1,0%
€ -19.16412 mnd vs. NL -4,9%
Bob Boumanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.482 voor Bob Boumanstraat 13 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bob Boumanstraat 13 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.550. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.482.

Verwachte verkoopprijs Bob Boumanstraat 13
€ 395.550[ € 375.602 – € 415.139 ]
Verkoper houdt over€ 389.949−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.611+€ 10.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bob Boumanstraat 13 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Bob Boumanstraat 13
Onder gem. in buurt Tegelarijeveld-BroekhinBoven gem.
€ 377.622[ € 358.741 – € 396.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelarijeveld-Broekhin
€ 446.250[ € 390.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bob Boumanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 395.550, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.622 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.482+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.550+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.328+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bob Boumanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 377.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bob Boumanstraat 13 in Roermond bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 386.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bob Boumanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.482
Verwachte verkoopprijs€ 395.550
Verwachte vraagprijs€ 377.622
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtTegelarijeveld-Broekhin→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelarijeveld-Broekhin besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tegelarijeveld-Broekhin

Tegelarijeveld-Broekhin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen van Hertefeltstraat 42, 6042XW Roermond
Schepen van Hertefeltstraat 42
1966 · 85 m²
€ 240.608
Straatbeeld van Schepen Hillenstraat 14, 6042TV Roermond
Schepen Hillenstraat 14
1966 · 129 m²
€ 292.771
Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16, 6041AL Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 16
1977 · 102 m²
€ 332.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bob Boumanstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.482 duidelijk in het hogere segment van Tegelarijeveld-Broekhin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bob Boumanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bob Boumanstraat 13 in Roermond.

Wat is Bob Boumanstraat 13 in Roermond waard?
Bob Boumanstraat 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.482 (bandbreedte € 340.104 – € 432.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelarijeveld-Broekhin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bob Boumanstraat 13 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Bob Boumanstraat 13 in Roermond is in oktober 2026 € 377.622 (bandbreedte € 358.741 – € 396.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Bob Boumanstraat 13 in Roermond?
Voor Bob Boumanstraat 13 adviseren wij een bod van € 395.550 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bob Boumanstraat 13 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bob Boumanstraat 13 in Roermond bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bob Boumanstraat 13 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bob Boumanstraat 13 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.035) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bob Boumanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelarijeveld-Broekhin is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Bob Boumanstraat 13 ligt rond € 386.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bob Boumanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bob Boumanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelarijeveld-Broekhin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.