Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 23

6042EK Roermond

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.106
-1,0%
[ € 439.213 – € 558.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.772[ € 463.383 – € 512.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.372[ € 482.845 – € 533.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 23 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.106 (€ 3.062 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -432Sinds september -0,1%
€ -5.21012 maanden -1,0%
€ -24.74812 mnd vs. NL -4,9%
Wilhelminalaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.106 voor Wilhelminalaan 23 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 23 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.372. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.106.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 23
€ 509.372[ € 482.845 – € 533.672 ]
Verkoper houdt over€ 502.519−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.709+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 23 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 23
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 487.772[ € 463.383 – € 512.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 23 adviseren wij in een bod van € 509.372, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 487.772 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.106+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.372+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.841+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 487.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 23 in Roermond bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 499.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.106
Verwachte verkoopprijs€ 509.372
Verwachte vraagprijs€ 487.772
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 9, 6042GA Roermond
Bredeweg 9
1935 · 167 m²
€ 506.966
Straatbeeld van Broekhin Zuid 65, 6042EB Roermond
Broekhin Zuid 65
1933 · 183 m²
€ 485.862
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.106 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 23 in Roermond.

Wat is Wilhelminalaan 23 in Roermond waard?
Wilhelminalaan 23 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.106 (bandbreedte € 439.213 – € 558.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 23 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 23 in Roermond is in oktober 2026 € 487.772 (bandbreedte € 463.383 – € 512.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 23 in Roermond?
Voor Wilhelminalaan 23 adviseren wij een bod van € 509.372 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 23 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 23 in Roermond bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 23 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 23 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.210) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 23 ligt rond € 499.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 23?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.