Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 2

6042EN Roermond

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.048
-1,0%
[ € 351.162 – € 446.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.914[ € 370.418 – € 409.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.396[ € 387.828 – € 428.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 2 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.048 (€ 3.218 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -346Sinds september -0,1%
€ -4.16612 maanden -1,0%
€ -19.78712 mnd vs. NL -4,9%
Wilhelminalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.048 voor Wilhelminalaan 2 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 2 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.396. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.048.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 2
€ 408.396[ € 387.828 – € 428.652 ]
Verkoper houdt over€ 402.654−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.714+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 2 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 2
Onder gem. in buurt Tegelarijeveld-BroekhinBoven gem.
€ 389.914[ € 370.418 – € 409.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelarijeveld-Broekhin
€ 446.250[ € 390.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 2 adviseren wij in een bod van € 408.396, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.914 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.048+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.396+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.816+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 389.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 2 in Roermond bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 399.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.048
Verwachte verkoopprijs€ 408.396
Verwachte vraagprijs€ 389.914
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtTegelarijeveld-Broekhin→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelarijeveld-Broekhin besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tegelarijeveld-Broekhin

Tegelarijeveld-Broekhin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhin Noord 63, 6042ED Roermond
Broekhin Noord 63
1930 · 159 m²
€ 416.335
Straatbeeld van Broekhin Zuid 65, 6042EB Roermond
Broekhin Zuid 65
1933 · 183 m²
€ 485.862
Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 23, 6041AJ Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 23
1935 · 156 m²
€ 385.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.048 duidelijk in het hogere segment van Tegelarijeveld-Broekhin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 2 in Roermond.

Wat is Wilhelminalaan 2 in Roermond waard?
Wilhelminalaan 2 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.048 (bandbreedte € 351.162 – € 446.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelarijeveld-Broekhin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 2 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 2 in Roermond is in oktober 2026 € 389.914 (bandbreedte € 370.418 – € 409.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 2 in Roermond?
Voor Wilhelminalaan 2 adviseren wij een bod van € 408.396 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 2 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 2 in Roermond bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 2 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 2 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.166) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelarijeveld-Broekhin is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 2 ligt rond € 399.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelarijeveld-Broekhin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.