Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 88

6042EP Roermond

Te koop
256 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.425
-1,0%
[ € 604.934 – € 769.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.251[ € 661.770 – € 731.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 88 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.425 (€ 2.685 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -595Sinds september -0,1%
€ -7.17612 maanden -1,0%
€ -34.08612 mnd vs. NL -4,9%
Wilhelminalaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.425 voor Wilhelminalaan 88 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 88 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.251. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 687.425.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 88
€ 698.251[ € 661.770 – € 731.430 ]
Verkoper houdt over€ 689.320−€ 8.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.366+€ 16.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.320

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminalaan 88 in Roermond staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Vraagprijs Wilhelminalaan 88
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 88 adviseren wij in een bod van € 698.251, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.425+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.251+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.164+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 88 in Roermond bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 687.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.362
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.425
Verwachte verkoopprijs€ 698.251
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhin Zuid 65, 6042EB Roermond
Broekhin Zuid 65
1933 · 183 m²
€ 485.862
Straatbeeld van Bredeweg 9, 6042GA Roermond
Bredeweg 9
1935 · 167 m²
€ 506.966
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.425 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 88 in Roermond.

Wat is Wilhelminalaan 88 in Roermond waard?
Wilhelminalaan 88 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.425 (bandbreedte € 604.934 – € 769.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminalaan 88 in Roermond?
Wilhelminalaan 88 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 88 in Roermond?
Voor Wilhelminalaan 88 adviseren wij een bod van € 698.251 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 88 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 88 in Roermond bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.362 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 88 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 88 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.176) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 88 ligt rond € 687.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 88?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.