Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 173

6042GE Roermond

Te koop
207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.843
-1,9%
[ € 337.782 – € 429.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.369[ € 372.281 – € 411.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 173 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.843 (€ 1.854 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -332Sinds mei -0,1%
€ -7.44212 maanden -1,9%
€ -24.03512 mnd vs. NL -6,1%
Bredeweg 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.843 voor Bredeweg 173 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 173 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.369. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 383.843.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 173
€ 391.369[ € 372.281 – € 411.469 ]
Verkoper houdt over€ 385.814−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.346+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.814

Wat is de vraagprijs?

Bredeweg 173 in Roermond staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.812 per m².

Vraagprijs Bredeweg 173
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.812[ € 1.721 – € 1.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 484.000[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 173 adviseren wij in een bod van € 391.369, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.843+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.369+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.937+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 173 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 173 in Roermond bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 383.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 173

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.843
Verwachte verkoopprijs€ 391.369
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 393.166
Straatbeeld van Schilbergsweg 11, 6041AN Roermond
Schilbergsweg 11
1955 · 269 m²
€ 697.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.843 zit Bredeweg 173 in het middensegment van Kern Maasniel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 173 in Roermond.

Wat is Bredeweg 173 in Roermond waard?
Bredeweg 173 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.843 (bandbreedte € 337.782 – € 429.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de vraagprijs van Bredeweg 173 in Roermond?
Bredeweg 173 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 173 in Roermond?
Voor Bredeweg 173 adviseren wij een bod van € 391.369 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 173 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 173 in Roermond bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 173 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 173 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.442) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 173 ligt rond € 383.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 173?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 173 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.