Huiswaardemeter

Woningwaarde Brededwarsstraat 17

6042GH Roermond

Te koop
169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.704
-1,9%
[ € 266.380 – € 339.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.930[ € 293.422 – € 324.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Brededwarsstraat 17 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.704 (€ 1.791 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -262Sinds mei -0,1%
€ -5.86912 maanden -1,9%
€ -18.95412 mnd vs. NL -6,1%
Brededwarsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.704 voor Brededwarsstraat 17 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brededwarsstraat 17 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.930. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.704.

Verwachte verkoopprijs Brededwarsstraat 17
€ 308.930[ € 293.422 – € 324.308 ]
Verkoper houdt over€ 304.282−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.259+€ 8.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.282

Wat is de vraagprijs?

Brededwarsstraat 17 in Roermond staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.746 per m².

Vraagprijs Brededwarsstraat 17
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.746[ € 1.658 – € 1.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 484.000[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brededwarsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 308.930, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.704+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.930+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.377+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brededwarsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brededwarsstraat 17 in Roermond bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 302.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brededwarsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.704
Verwachte verkoopprijs€ 308.930
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 393.166
Straatbeeld van Broekhin Noord 63, 6042ED Roermond
Broekhin Noord 63
1930 · 159 m²
€ 411.199
Straatbeeld van Schilbergsweg 11, 6041AN Roermond
Schilbergsweg 11
1955 · 269 m²
€ 697.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.704 is Brededwarsstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Brededwarsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brededwarsstraat 17 in Roermond.

Wat is Brededwarsstraat 17 in Roermond waard?
Brededwarsstraat 17 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.704 (bandbreedte € 266.380 – € 339.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de vraagprijs van Brededwarsstraat 17 in Roermond?
Brededwarsstraat 17 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Brededwarsstraat 17 in Roermond?
Voor Brededwarsstraat 17 adviseren wij een bod van € 308.930 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brededwarsstraat 17 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Brededwarsstraat 17 in Roermond bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brededwarsstraat 17 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brededwarsstraat 17 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -5.869) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brededwarsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Brededwarsstraat 17 ligt rond € 302.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brededwarsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Brededwarsstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.