Huiswaardemeter

Woningwaarde Brededwarsstraat 55

6042GH Roermond

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.201
-1,0%
[ € 228.977 – € 291.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.189[ € 241.480 – € 266.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.355[ € 252.830 – € 279.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Brededwarsstraat 55 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.201 (€ 3.098 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -225Sinds september -0,1%
€ -2.71612 maanden -1,0%
€ -12.90212 mnd vs. NL -4,9%
Brededwarsstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.201 voor Brededwarsstraat 55 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brededwarsstraat 55 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.355. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 260.201.

Verwachte verkoopprijs Brededwarsstraat 55
€ 266.355[ € 252.830 – € 279.442 ]
Verkoper houdt over€ 262.175−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.832+€ 7.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brededwarsstraat 55 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Brededwarsstraat 55
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 254.189[ € 241.480 – € 266.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brededwarsstraat 55 adviseren wij in een bod van € 266.355, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.189 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.201+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.355+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.673+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brededwarsstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 254.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brededwarsstraat 55 in Roermond bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 260.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brededwarsstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.201
Verwachte verkoopprijs€ 266.355
Verwachte vraagprijs€ 254.189
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.201 is Brededwarsstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brededwarsstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brededwarsstraat 55 in Roermond.

Wat is Brededwarsstraat 55 in Roermond waard?
Brededwarsstraat 55 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.201 (bandbreedte € 228.977 – € 291.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brededwarsstraat 55 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Brededwarsstraat 55 in Roermond is in oktober 2026 € 254.189 (bandbreedte € 241.480 – € 266.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Brededwarsstraat 55 in Roermond?
Voor Brededwarsstraat 55 adviseren wij een bod van € 266.355 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brededwarsstraat 55 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Brededwarsstraat 55 in Roermond bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brededwarsstraat 55 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brededwarsstraat 55 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.716) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brededwarsstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Brededwarsstraat 55 ligt rond € 260.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brededwarsstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Brededwarsstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.