Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 21

6042GW Roermond

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.465
-1,0%
[ € 460.649 – € 586.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.918[ € 487.272 – € 538.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.229[ € 507.250 – € 560.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 21 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.465 (€ 2.924 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -453Sinds september -0,1%
€ -5.46512 maanden -1,0%
€ -25.95612 mnd vs. NL -4,9%
Esdoornlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.465 voor Esdoornlaan 21 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 21 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.229. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.465.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 21
€ 534.229[ € 507.250 – € 560.645 ]
Verkoper houdt over€ 527.102−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.064+€ 12.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 21 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 21
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 512.918[ € 487.272 – € 538.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 21 adviseren wij in een bod van € 534.229, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.918 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.465+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.229+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.940+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 512.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 21 in Roermond bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 523.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.465
Verwachte verkoopprijs€ 534.229
Verwachte vraagprijs€ 512.918
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhin Zuid 65, 6042EB Roermond
Broekhin Zuid 65
1933 · 183 m²
€ 485.862
Straatbeeld van Bredeweg 9, 6042GA Roermond
Bredeweg 9
1935 · 167 m²
€ 506.966
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.465 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 21 in Roermond.

Wat is Esdoornlaan 21 in Roermond waard?
Esdoornlaan 21 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.465 (bandbreedte € 460.649 – € 586.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 21 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 21 in Roermond is in oktober 2026 € 512.918 (bandbreedte € 487.272 – € 538.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 21 in Roermond?
Voor Esdoornlaan 21 adviseren wij een bod van € 534.229 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 21 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 21 in Roermond bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 21 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 21 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.465) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 21 ligt rond € 523.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.