Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 6

6042GX Roermond

208 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.507
-1,0%
[ € 354.206 – € 450.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.455[ € 374.732 – € 414.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.723[ € 390.096 – € 431.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.507 (€ 1.935 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -349Sinds september -0,1%
€ -4.20212 maanden -1,0%
€ -19.95812 mnd vs. NL -4,9%
Esdoornlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.507 voor Esdoornlaan 6 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 6 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.723. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.507.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 6
€ 410.723[ € 390.096 – € 431.159 ]
Verkoper houdt over€ 404.955−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.087+€ 10.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 6 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.896 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 6
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 394.455[ € 374.732 – € 414.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.896[ € 1.802 – € 1.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 6 adviseren wij in een bod van € 410.723, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.455 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.507+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.723+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.259+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 394.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 6 in Roermond bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 402.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.507
Verwachte verkoopprijs€ 410.723
Verwachte vraagprijs€ 394.455
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhin Zuid 65, 6042EB Roermond
Broekhin Zuid 65
1933 · 183 m²
€ 485.862
Straatbeeld van Bredeweg 9, 6042GA Roermond
Bredeweg 9
1935 · 167 m²
€ 506.966
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.507 ligt Esdoornlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 6 in Roermond.

Wat is Esdoornlaan 6 in Roermond waard?
Esdoornlaan 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.507 (bandbreedte € 354.206 – € 450.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 6 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 6 in Roermond is in oktober 2026 € 394.455 (bandbreedte € 374.732 – € 414.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 6 in Roermond?
Voor Esdoornlaan 6 adviseren wij een bod van € 410.723 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 6 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 6 in Roermond bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 6 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 6 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.202) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 6 ligt rond € 402.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.