Huiswaardemeter

Woningwaarde Brededwarsstraat 116

6042GZ Roermond

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.869
-1,0%
[ € 241.005 – € 306.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.787[ € 254.398 – € 281.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.089[ € 265.846 – € 293.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Brededwarsstraat 116 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.869 (€ 3.557 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -237Sinds september -0,1%
€ -2.85912 maanden -1,0%
€ -13.58012 mnd vs. NL -4,9%
Brededwarsstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.869 voor Brededwarsstraat 116 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brededwarsstraat 116 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.089. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.869.

Verwachte verkoopprijs Brededwarsstraat 116
€ 280.089[ € 265.846 – € 293.829 ]
Verkoper houdt over€ 275.758−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.841+€ 7.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brededwarsstraat 116 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Brededwarsstraat 116
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 267.787[ € 254.398 – € 281.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brededwarsstraat 116 adviseren wij in een bod van € 280.089, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.787 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.869+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.089+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.093+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brededwarsstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 267.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brededwarsstraat 116 in Roermond bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 273.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brededwarsstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.869
Verwachte verkoopprijs€ 280.089
Verwachte vraagprijs€ 267.787
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.869 is Brededwarsstraat 116 een van de meer betaalbare woningen in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Brededwarsstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brededwarsstraat 116 in Roermond.

Wat is Brededwarsstraat 116 in Roermond waard?
Brededwarsstraat 116 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.869 (bandbreedte € 241.005 – € 306.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brededwarsstraat 116 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Brededwarsstraat 116 in Roermond is in oktober 2026 € 267.787 (bandbreedte € 254.398 – € 281.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Brededwarsstraat 116 in Roermond?
Voor Brededwarsstraat 116 adviseren wij een bod van € 280.089 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brededwarsstraat 116 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Brededwarsstraat 116 in Roermond bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brededwarsstraat 116 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brededwarsstraat 116 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.859) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brededwarsstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Brededwarsstraat 116 ligt rond € 273.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brededwarsstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Brededwarsstraat 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.