Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 41

6042HE Roermond

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.930
-1,0%
[ € 240.178 – € 305.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.839[ € 253.497 – € 280.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.160[ € 265.158 – € 293.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 41 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.930 (€ 1.727 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -236Sinds september -0,1%
€ -2.84912 maanden -1,0%
€ -13.53312 mnd vs. NL -4,9%
Iepenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.930 voor Iepenlaan 41 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 41 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.160. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.930.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 41
€ 279.160[ € 265.158 – € 293.069 ]
Verkoper houdt over€ 274.839−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.893+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 41 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.689 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 41
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 266.839[ € 253.497 – € 280.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.689[ € 1.604 – € 1.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 279.160, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.839 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.930+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.160+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.118+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 266.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 41 in Roermond bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 272.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.930
Verwachte verkoopprijs€ 279.160
Verwachte vraagprijs€ 266.839
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Straatbeeld van Dominicushof 6, 6042NG Roermond
Dominicushof 6
1979 · 183 m²
€ 712.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.930 is Iepenlaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 41 in Roermond.

Wat is Iepenlaan 41 in Roermond waard?
Iepenlaan 41 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.930 (bandbreedte € 240.178 – € 305.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 41 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 41 in Roermond is in oktober 2026 € 266.839 (bandbreedte € 253.497 – € 280.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 41 in Roermond?
Voor Iepenlaan 41 adviseren wij een bod van € 279.160 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 41 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 41 in Roermond bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 41 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 41 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.849) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 41 ligt rond € 272.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.