Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 13

6042HL Roermond

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1959Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.430
-1,0%
[ € 315.418 – € 401.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.217[ € 332.706 – € 367.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.835[ € 348.343 – € 385.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.430 (€ 2.213 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -310Sinds september -0,1%
€ -3.74212 maanden -1,0%
€ -17.77312 mnd vs. NL -4,9%
Beatrixlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.430 voor Beatrixlaan 13 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 13 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.835. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.430.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 13
€ 366.835[ € 348.343 – € 385.011 ]
Verkoper houdt over€ 361.550−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.322+€ 9.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 13 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 13
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 350.217[ € 332.706 – € 367.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 13 adviseren wij in een bod van € 366.835, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.217 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.430+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.835+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.177+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 13 in Roermond bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 358.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.430
Verwachte verkoopprijs€ 366.835
Verwachte vraagprijs€ 350.217
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Straatbeeld van Dominicushof 6, 6042NG Roermond
Dominicushof 6
1979 · 183 m²
€ 712.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasniel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 13 in Roermond.

Wat is Beatrixlaan 13 in Roermond waard?
Beatrixlaan 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.430 (bandbreedte € 315.418 – € 401.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 13 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 13 in Roermond is in oktober 2026 € 350.217 (bandbreedte € 332.706 – € 367.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 13 in Roermond?
Voor Beatrixlaan 13 adviseren wij een bod van € 366.835 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 13 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 13 in Roermond bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 13 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 13 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.742) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 13 ligt rond € 358.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.