Huiswaardemeter

Woningwaarde Clauslaan 4

6042HP Roermond

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.983
-1,0%
[ € 469.025 – € 596.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.398[ € 496.278 – € 548.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.783[ € 516.625 – € 571.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Clauslaan 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.983 (€ 3.154 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -461Sinds september -0,1%
€ -5.56412 maanden -1,0%
€ -26.42812 mnd vs. NL -4,9%
Clauslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.983 voor Clauslaan 4 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clauslaan 4 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.783. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.983.

Verwachte verkoopprijs Clauslaan 4
€ 543.783[ € 516.625 – € 571.007 ]
Verkoper houdt over€ 536.551−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.809+€ 13.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clauslaan 4 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Clauslaan 4
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 522.398[ € 496.278 – € 548.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clauslaan 4 adviseren wij in een bod van € 543.783, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.398 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.983+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.783+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.972+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clauslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 522.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clauslaan 4 in Roermond bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 532.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clauslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.983
Verwachte verkoopprijs€ 543.783
Verwachte vraagprijs€ 522.398
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clauslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.983 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Clauslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clauslaan 4 in Roermond.

Wat is Clauslaan 4 in Roermond waard?
Clauslaan 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.983 (bandbreedte € 469.025 – € 596.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clauslaan 4 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Clauslaan 4 in Roermond is in oktober 2026 € 522.398 (bandbreedte € 496.278 – € 548.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Clauslaan 4 in Roermond?
Voor Clauslaan 4 adviseren wij een bod van € 543.783 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clauslaan 4 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Clauslaan 4 in Roermond bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clauslaan 4 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clauslaan 4 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.564) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clauslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Clauslaan 4 ligt rond € 532.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clauslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Clauslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.