Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesselaan 1B

6042JA Roermond

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.110
-1,0%
[ € 305.457 – € 388.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.306[ € 322.341 – € 356.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.094[ € 337.169 – € 372.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesselaan 1B in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.110 (€ 1.950 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -301Sinds september -0,1%
€ -3.62412 maanden -1,0%
€ -17.21212 mnd vs. NL -4,9%
Prinsesselaan 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.110 voor Prinsesselaan 1B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesselaan 1B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.094. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.110.

Verwachte verkoopprijs Prinsesselaan 1B
€ 355.094[ € 337.169 – € 372.659 ]
Verkoper houdt over€ 349.938−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.346+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsesselaan 1B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.906 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsesselaan 1B
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 339.306[ € 322.341 – € 356.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.906[ € 1.811 – € 2.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesselaan 1B adviseren wij in een bod van € 355.094, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.306 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.110+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.094+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.849+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesselaan 1B zal in bij een vraagprijs van € 339.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesselaan 1B in Roermond bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 347.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesselaan 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.110
Verwachte verkoopprijs€ 355.094
Verwachte vraagprijs€ 339.306
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhin Zuid 65, 6042EB Roermond
Broekhin Zuid 65
1933 · 183 m²
€ 485.862
Straatbeeld van Bredeweg 9, 6042GA Roermond
Bredeweg 9
1935 · 167 m²
€ 506.966
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsesselaan 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasniel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Prinsesselaan 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesselaan 1B in Roermond.

Wat is Prinsesselaan 1B in Roermond waard?
Prinsesselaan 1B in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.110 (bandbreedte € 305.457 – € 388.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 1B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 1B in Roermond is in oktober 2026 € 339.306 (bandbreedte € 322.341 – € 356.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesselaan 1B in Roermond?
Voor Prinsesselaan 1B adviseren wij een bod van € 355.094 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesselaan 1B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesselaan 1B in Roermond bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesselaan 1B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesselaan 1B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.624) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesselaan 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesselaan 1B ligt rond € 347.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesselaan 1B?
Huishoudens in de buurt van Prinsesselaan 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.