Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldje 10

6042JB Roermond

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.475
-1,0%
[ € 313.698 – € 399.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.350[ € 330.933 – € 365.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.790[ € 346.487 – € 382.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldje 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.475 (€ 3.565 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -309Sinds september -0,1%
€ -3.72112 maanden -1,0%
€ -17.67512 mnd vs. NL -4,9%
Veldje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.475 voor Veldje 10 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldje 10 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.790. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.475.

Verwachte verkoopprijs Veldje 10
€ 364.790[ € 346.487 – € 382.959 ]
Verkoper houdt over€ 359.527−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.236+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldje 10 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Veldje 10
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 348.350[ € 330.933 – € 365.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldje 10 adviseren wij in een bod van € 364.790, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.350 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.475+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.790+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.030+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldje 10 zal in bij een vraagprijs van € 348.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldje 10 in Roermond bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 356.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.475
Verwachte verkoopprijs€ 364.790
Verwachte vraagprijs€ 348.350
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 15B-1, 6042JD Roermond
Julianalaan 15B-1
1900 · 65 m²
€ 327.244
Straatbeeld van Elmpterweg 32, 6042KL Roermond
Elmpterweg 32
1887 · 192 m²
€ 286.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldje 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasniel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Veldje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldje 10 in Roermond.

Wat is Veldje 10 in Roermond waard?
Veldje 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.475 (bandbreedte € 313.698 – € 399.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldje 10 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Veldje 10 in Roermond is in oktober 2026 € 348.350 (bandbreedte € 330.933 – € 365.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldje 10 in Roermond?
Voor Veldje 10 adviseren wij een bod van € 364.790 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldje 10 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Veldje 10 in Roermond bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldje 10 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldje 10 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.721) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Veldje 10 ligt rond € 356.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldje 10?
Huishoudens in de buurt van Veldje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.