Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldje 6

6042JB Roermond

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.602
-1,0%
[ € 389.490 – € 495.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.589[ € 411.910 – € 455.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.803[ € 429.210 – € 474.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldje 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.602 (€ 3.353 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -383Sinds september -0,1%
€ -4.62112 maanden -1,0%
€ -21.94712 mnd vs. NL -4,9%
Veldje 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.602 voor Veldje 6 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldje 6 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.803. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.602.

Verwachte verkoopprijs Veldje 6
€ 451.803[ € 429.210 – € 474.389 ]
Verkoper houdt over€ 445.583−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.989+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldje 6 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Veldje 6
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 433.589[ € 411.910 – € 455.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldje 6 adviseren wij in een bod van € 451.803, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.589 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.602+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.803+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.393+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldje 6 zal in bij een vraagprijs van € 433.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldje 6 in Roermond bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 442.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldje 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.602
Verwachte verkoopprijs€ 451.803
Verwachte vraagprijs€ 433.589
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.602 ligt Veldje 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldje 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldje 6 in Roermond.

Wat is Veldje 6 in Roermond waard?
Veldje 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.602 (bandbreedte € 389.490 – € 495.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldje 6 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Veldje 6 in Roermond is in oktober 2026 € 433.589 (bandbreedte € 411.910 – € 455.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldje 6 in Roermond?
Voor Veldje 6 adviseren wij een bod van € 451.803 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldje 6 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Veldje 6 in Roermond bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldje 6 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldje 6 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.621) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldje 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Veldje 6 ligt rond € 442.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldje 6?
Huishoudens in de buurt van Veldje 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.