Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Moorenhof 13

6042JC Roermond

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.831
-1,0%
[ € 162.651 – € 207.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.255[ € 171.242 – € 189.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.523[ € 179.975 – € 198.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Moorenhof 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.831 (€ 3.361 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -160Sinds september -0,1%
€ -1.93012 maanden -1,0%
€ -9.16512 mnd vs. NL -4,9%
Burgemeester Moorenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.831 voor Burgemeester Moorenhof 13 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Moorenhof 13 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 184.831.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Moorenhof 13
€ 189.523[ € 179.975 – € 198.921 ]
Verkoper houdt over€ 186.188−€ 3.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.463+€ 5.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Moorenhof 13 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Moorenhof 13
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 180.255[ € 171.242 – € 189.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Moorenhof 13 adviseren wij in een bod van € 189.523, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 180.255 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.831+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.523+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.999+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Moorenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 180.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Moorenhof 13 in Roermond bedragen € 982 per maand bij een woningwaarde van € 184.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 904
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 982
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Moorenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.831
Verwachte verkoopprijs€ 189.523
Verwachte vraagprijs€ 180.255
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Bunder 25, 6042NM Roermond
Hoge Bunder 25
1996 · 103 m²
€ 505.845
Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16, 6041AL Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 16
1977 · 102 m²
€ 332.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.831 is Burgemeester Moorenhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Moorenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Moorenhof 13 in Roermond.

Wat is Burgemeester Moorenhof 13 in Roermond waard?
Burgemeester Moorenhof 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.831 (bandbreedte € 162.651 – € 207.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Moorenhof 13 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Moorenhof 13 in Roermond is in oktober 2026 € 180.255 (bandbreedte € 171.242 – € 189.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Moorenhof 13 in Roermond?
Voor Burgemeester Moorenhof 13 adviseren wij een bod van € 189.523 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Moorenhof 13 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Moorenhof 13 in Roermond bedragen € 982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 904 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Moorenhof 13 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Moorenhof 13 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.930) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Moorenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Moorenhof 13 ligt rond € 184.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Moorenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Moorenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.