Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 33

6042JD Roermond

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.114
-1,0%
[ € 506.100 – € 644.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.437[ € 535.265 – € 591.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.033[ € 557.211 – € 615.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 33 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.114 (€ 3.160 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -498Sinds september -0,1%
€ -6.00412 maanden -1,0%
€ -28.51712 mnd vs. NL -4,9%
Julianalaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.114 voor Julianalaan 33 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 33 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.033. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.114.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 33
€ 587.033[ € 557.211 – € 615.865 ]
Verkoper houdt over€ 579.326−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.924+€ 13.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 33 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 33
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 563.437[ € 535.265 – € 591.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 33 adviseren wij in een bod van € 587.033, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.437 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.114+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.033+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.385+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 563.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 33 in Roermond bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 575.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.114
Verwachte verkoopprijs€ 587.033
Verwachte vraagprijs€ 563.437
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhin Zuid 65, 6042EB Roermond
Broekhin Zuid 65
1933 · 183 m²
€ 485.862
Straatbeeld van Bredeweg 9, 6042GA Roermond
Bredeweg 9
1935 · 167 m²
€ 506.966
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.114 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 33 in Roermond.

Wat is Julianalaan 33 in Roermond waard?
Julianalaan 33 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.114 (bandbreedte € 506.100 – € 644.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 33 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 33 in Roermond is in oktober 2026 € 563.437 (bandbreedte € 535.265 – € 591.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 33 in Roermond?
Voor Julianalaan 33 adviseren wij een bod van € 587.033 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 33 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 33 in Roermond bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 33 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 33 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.004) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 33 ligt rond € 575.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 33?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.