Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 30

6042JL Roermond

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.384
-1,0%
[ € 384.018 – € 488.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.466[ € 406.093 – € 448.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.488[ € 423.149 – € 467.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 30 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.384 (€ 2.372 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -378Sinds september -0,1%
€ -4.55612 maanden -1,0%
€ -21.63912 mnd vs. NL -4,9%
Raadhuisstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.384 voor Raadhuisstraat 30 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 30 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.488. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.384.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 30
€ 445.488[ € 423.149 – € 467.690 ]
Verkoper houdt over€ 439.338−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.548+€ 11.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 30 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 30
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 427.466[ € 406.093 – € 448.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 30 adviseren wij in een bod van € 445.488, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.466 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.384+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.488+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.762+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 427.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 30 in Roermond bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 436.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.384
Verwachte verkoopprijs€ 445.488
Verwachte vraagprijs€ 427.466
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhin Zuid 65, 6042EB Roermond
Broekhin Zuid 65
1933 · 183 m²
€ 485.862
Straatbeeld van Bredeweg 9, 6042GA Roermond
Bredeweg 9
1935 · 167 m²
€ 506.966
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.384 ligt Raadhuisstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 30 in Roermond.

Wat is Raadhuisstraat 30 in Roermond waard?
Raadhuisstraat 30 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.384 (bandbreedte € 384.018 – € 488.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 30 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 30 in Roermond is in oktober 2026 € 427.466 (bandbreedte € 406.093 – € 448.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 30 in Roermond?
Voor Raadhuisstraat 30 adviseren wij een bod van € 445.488 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 30 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 30 in Roermond bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 30 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 30 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.556) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 30 ligt rond € 436.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.