Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 69

6042JR Roermond

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.241
-1,0%
[ € 324.052 – € 412.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.817[ € 341.826 – € 377.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.696[ € 357.892 – € 395.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 69 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.241 (€ 2.668 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -319Sinds september -0,1%
€ -3.84412 maanden -1,0%
€ -18.25912 mnd vs. NL -4,9%
Heuvel 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.241 voor Heuvel 69 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 69 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.696. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.241.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 69
€ 376.696[ € 357.892 – € 395.565 ]
Verkoper houdt over€ 371.302−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.380+€ 9.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.302

Wat is de vraagprijs?

Heuvel 69 in Roermond staat in te koop voor € 359.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Vraagprijs Heuvel 69
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 359.817[ € 341.826 – € 377.808 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 69 adviseren wij in een bod van € 376.696, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 359.817 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.241+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.696+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.531+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 69 zal in bij een vraagprijs van € 359.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 69 in Roermond bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 368.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 69

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.241
Verwachte verkoopprijs€ 376.696
Vraagprijs€ 359.817
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Dominicushof 6, 6042NG Roermond
Dominicushof 6
1979 · 183 m²
€ 712.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.241 zit Heuvel 69 in het middensegment van Kern Maasniel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heuvel 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 69 in Roermond.

Wat is Heuvel 69 in Roermond waard?
Heuvel 69 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.241 (bandbreedte € 324.052 – € 412.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de vraagprijs van Heuvel 69 in Roermond?
Heuvel 69 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 359.817. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 69 in Roermond?
Voor Heuvel 69 adviseren wij een bod van € 376.696 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 69 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 69 in Roermond bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 69 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 69 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.844) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 69 ligt rond € 368.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 69?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.