Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeveldlaan 13

6042JW Roermond

Te koop
307 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.478
-1,0%
[ € 670.101 – € 852.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.732[ € 733.875 – € 811.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeveldlaan 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.478 (€ 2.480 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -659Sinds september -0,1%
€ -7.94912 maanden -1,0%
€ -37.75812 mnd vs. NL -4,9%
Kerkeveldlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.478 voor Kerkeveldlaan 13 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeveldlaan 13 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.732. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.478.

Verwachte verkoopprijs Kerkeveldlaan 13
€ 772.732[ € 733.875 – € 811.125 ]
Verkoper houdt over€ 762.982−€ 9.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.337+€ 17.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.982

Wat is de vraagprijs?

Kerkeveldlaan 13 in Roermond staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Vraagprijs Kerkeveldlaan 13
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.321 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeveldlaan 13 adviseren wij in een bod van € 772.732, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.478+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.732+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.369+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeveldlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeveldlaan 13 in Roermond bedragen € 3.922 per maand bij een woningwaarde van € 761.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 79
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeveldlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.478
Verwachte verkoopprijs€ 772.732
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicushof 6, 6042NG Roermond
Dominicushof 6
1979 · 183 m²
€ 712.973
Straatbeeld van Karthuizerlaan 22, 6042NB Roermond
Karthuizerlaan 22
1978 · 354 m²
€ 959.683
Straatbeeld van De Sporck 25, 6042NR Roermond
De Sporck 25
1999 · 293 m²
€ 971.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeveldlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.478 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkeveldlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeveldlaan 13 in Roermond.

Wat is Kerkeveldlaan 13 in Roermond waard?
Kerkeveldlaan 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.478 (bandbreedte € 670.101 – € 852.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de vraagprijs van Kerkeveldlaan 13 in Roermond?
Kerkeveldlaan 13 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeveldlaan 13 in Roermond?
Voor Kerkeveldlaan 13 adviseren wij een bod van € 772.732 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeveldlaan 13 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeveldlaan 13 in Roermond bedragen € 3.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeveldlaan 13 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeveldlaan 13 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.949) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeveldlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeveldlaan 13 ligt rond € 761.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeveldlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkeveldlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.