Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeveldlaan 15

6042JW Roermond

Te koop
239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.584
-1,7%
[ € 558.434 – € 710.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.962[ € 611.563 – € 675.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeveldlaan 15 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 634.584 (€ 2.655 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -549Sinds juli -0,1%
€ -10.83612 maanden -1,7%
€ -33.63312 mnd vs. NL -5,2%
Kerkeveldlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.584 voor Kerkeveldlaan 15 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeveldlaan 15 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.962. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.584.

Verwachte verkoopprijs Kerkeveldlaan 15
€ 643.962[ € 611.563 – € 675.938 ]
Verkoper houdt over€ 635.628−€ 8.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.991+€ 15.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.628

Wat is de vraagprijs?

Kerkeveldlaan 15 in Roermond staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Vraagprijs Kerkeveldlaan 15
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 470.778[ € 295.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeveldlaan 15 adviseren wij in een bod van € 643.962, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.584+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.962+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.160+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeveldlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeveldlaan 15 in Roermond bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 634.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeveldlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.584
Verwachte verkoopprijs€ 643.962
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicushof 6, 6042NG Roermond
Dominicushof 6
1979 · 183 m²
€ 712.973
Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Straatbeeld van De Sporck 25, 6042NR Roermond
De Sporck 25
1999 · 293 m²
€ 971.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeveldlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.584 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkeveldlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeveldlaan 15 in Roermond.

Wat is Kerkeveldlaan 15 in Roermond waard?
Kerkeveldlaan 15 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.584 (bandbreedte € 558.434 – € 710.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de vraagprijs van Kerkeveldlaan 15 in Roermond?
Kerkeveldlaan 15 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeveldlaan 15 in Roermond?
Voor Kerkeveldlaan 15 adviseren wij een bod van € 643.962 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeveldlaan 15 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeveldlaan 15 in Roermond bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeveldlaan 15 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeveldlaan 15 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -10.836) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeveldlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeveldlaan 15 ligt rond € 634.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeveldlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkeveldlaan 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.