Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeveldlaan 49

6042JW Roermond

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.913
-1,0%
[ € 254.243 – € 323.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.286[ € 268.172 – € 296.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.695[ € 280.776 – € 310.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeveldlaan 49 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.913 (€ 4.013 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -250Sinds september -0,1%
€ -3.01612 maanden -1,0%
€ -14.32612 mnd vs. NL -4,9%
Kerkeveldlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.913 voor Kerkeveldlaan 49 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeveldlaan 49 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.695. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.913.

Verwachte verkoopprijs Kerkeveldlaan 49
€ 295.695[ € 280.776 – € 310.331 ]
Verkoper houdt over€ 291.192−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.759+€ 8.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeveldlaan 49 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeveldlaan 49
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 282.286[ € 268.172 – € 296.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeveldlaan 49 adviseren wij in een bod van € 295.695, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.286 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.913+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.695+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.480+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeveldlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 282.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeveldlaan 49 in Roermond bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 288.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeveldlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.913
Verwachte verkoopprijs€ 295.695
Verwachte vraagprijs€ 282.286
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het Stichelen 2, 6042TE Roermond
Aan het Stichelen 2
2023 · 97 m²
€ 482.423
Straatbeeld van Hoge Bunder 25, 6042NM Roermond
Hoge Bunder 25
1996 · 103 m²
€ 505.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.913 is Kerkeveldlaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkeveldlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeveldlaan 49 in Roermond.

Wat is Kerkeveldlaan 49 in Roermond waard?
Kerkeveldlaan 49 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.913 (bandbreedte € 254.243 – € 323.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeveldlaan 49 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kerkeveldlaan 49 in Roermond is in oktober 2026 € 282.286 (bandbreedte € 268.172 – € 296.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeveldlaan 49 in Roermond?
Voor Kerkeveldlaan 49 adviseren wij een bod van € 295.695 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeveldlaan 49 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeveldlaan 49 in Roermond bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeveldlaan 49 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeveldlaan 49 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.016) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeveldlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeveldlaan 49 ligt rond € 288.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeveldlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Kerkeveldlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.