Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringoven 4

6042KC Roermond

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.124
-1,0%
[ € 295.789 – € 376.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.495[ € 312.070 – € 344.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.930[ € 326.425 – € 360.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringoven 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.124 (€ 2.436 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -291Sinds september -0,1%
€ -3.50912 maanden -1,0%
€ -16.66712 mnd vs. NL -4,9%
Ringoven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.124 voor Ringoven 4 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringoven 4 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.930. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.124.

Verwachte verkoopprijs Ringoven 4
€ 343.930[ € 326.425 – € 360.786 ]
Verkoper houdt over€ 338.897−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.959+€ 9.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringoven 4 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Ringoven 4
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 328.495[ € 312.070 – € 344.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringoven 4 adviseren wij in een bod van € 343.930, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.495 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.124+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.930+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.127+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringoven 4 zal in bij een vraagprijs van € 328.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringoven 4 in Roermond bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 336.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringoven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.124
Verwachte verkoopprijs€ 343.930
Verwachte vraagprijs€ 328.495
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Dominicushof 6, 6042NG Roermond
Dominicushof 6
1979 · 183 m²
€ 712.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringoven 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasniel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Ringoven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringoven 4 in Roermond.

Wat is Ringoven 4 in Roermond waard?
Ringoven 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.124 (bandbreedte € 295.789 – € 376.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringoven 4 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Ringoven 4 in Roermond is in oktober 2026 € 328.495 (bandbreedte € 312.070 – € 344.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringoven 4 in Roermond?
Voor Ringoven 4 adviseren wij een bod van € 343.930 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringoven 4 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Ringoven 4 in Roermond bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringoven 4 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringoven 4 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.509) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringoven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ringoven 4 ligt rond € 336.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringoven 4?
Huishoudens in de buurt van Ringoven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.