Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportstraat 4

6042KE Roermond

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.078
-1,0%
[ € 297.509 – € 378.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.594[ € 314.064 – € 347.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.731[ € 328.197 – € 362.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportstraat 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.078 (€ 2.450 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -293Sinds september -0,1%
€ -3.52912 maanden -1,0%
€ -16.76312 mnd vs. NL -4,9%
Sportstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.078 voor Sportstraat 4 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportstraat 4 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.731. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.078.

Verwachte verkoopprijs Sportstraat 4
€ 345.731[ € 328.197 – € 362.745 ]
Verkoper houdt over€ 340.678−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.796+€ 9.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportstraat 4 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Sportstraat 4
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 330.594[ € 314.064 – € 347.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportstraat 4 adviseren wij in een bod van € 345.731, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.594 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.078+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.731+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.018+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 330.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportstraat 4 in Roermond bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 338.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.078
Verwachte verkoopprijs€ 345.731
Verwachte vraagprijs€ 330.594
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Dominicushof 6, 6042NG Roermond
Dominicushof 6
1979 · 183 m²
€ 712.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasniel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Sportstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportstraat 4 in Roermond.

Wat is Sportstraat 4 in Roermond waard?
Sportstraat 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.078 (bandbreedte € 297.509 – € 378.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportstraat 4 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Sportstraat 4 in Roermond is in oktober 2026 € 330.594 (bandbreedte € 314.064 – € 347.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportstraat 4 in Roermond?
Voor Sportstraat 4 adviseren wij een bod van € 345.731 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportstraat 4 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Sportstraat 4 in Roermond bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportstraat 4 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportstraat 4 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.529) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Sportstraat 4 ligt rond € 338.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sportstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.