Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekstraat 10

6042KH Roermond

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.742
-1,0%
[ € 408.093 – € 519.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.332[ € 431.615 – € 477.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.347[ € 449.311 – € 496.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekstraat 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.742 (€ 2.284 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -402Sinds september -0,1%
€ -4.84112 maanden -1,0%
€ -22.99412 mnd vs. NL -4,9%
Hoekstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.742 voor Hoekstraat 10 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekstraat 10 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.347. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.742.

Verwachte verkoopprijs Hoekstraat 10
€ 473.347[ € 449.311 – € 496.608 ]
Verkoper houdt over€ 466.890−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.964+€ 11.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekstraat 10 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekstraat 10
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 454.332[ € 431.615 – € 477.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekstraat 10 adviseren wij in een bod van € 473.347, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.332 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.742+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.347+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.014+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 454.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekstraat 10 in Roermond bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 463.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.742
Verwachte verkoopprijs€ 473.347
Verwachte vraagprijs€ 454.332
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhin Noord 25, 6042ED Roermond
Broekhin Noord 25
1914 · 118 m²
€ 276.241
Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 67, 6041AK Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 67
1920 · 114 m²
€ 373.630
Straatbeeld van Broekhin Noord 63, 6042ED Roermond
Broekhin Noord 63
1930 · 159 m²
€ 416.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.742 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoekstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekstraat 10 in Roermond.

Wat is Hoekstraat 10 in Roermond waard?
Hoekstraat 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.742 (bandbreedte € 408.093 – € 519.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekstraat 10 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Hoekstraat 10 in Roermond is in oktober 2026 € 454.332 (bandbreedte € 431.615 – € 477.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekstraat 10 in Roermond?
Voor Hoekstraat 10 adviseren wij een bod van € 473.347 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekstraat 10 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekstraat 10 in Roermond bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekstraat 10 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekstraat 10 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.841) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hoekstraat 10 ligt rond € 463.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hoekstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.