Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekstraat 28

6042KH Roermond

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.203
-1,0%
[ € 381.219 – € 485.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.594[ € 403.364 – € 445.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.986[ € 419.902 – € 464.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekstraat 28 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.203 (€ 3.411 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -375Sinds september -0,1%
€ -4.52212 maanden -1,0%
€ -21.48012 mnd vs. NL -4,9%
Hoekstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.203 voor Hoekstraat 28 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekstraat 28 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.986. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.203.

Verwachte verkoopprijs Hoekstraat 28
€ 441.986[ € 419.902 – € 464.103 ]
Verkoper houdt over€ 435.874−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.976+€ 10.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekstraat 28 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekstraat 28
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 424.594[ € 403.364 – € 445.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekstraat 28 adviseren wij in een bod van € 441.986, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.594 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.203+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.986+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.085+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 424.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekstraat 28 in Roermond bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 433.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.203
Verwachte verkoopprijs€ 441.986
Verwachte vraagprijs€ 424.594
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.203 ligt Hoekstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoekstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekstraat 28 in Roermond.

Wat is Hoekstraat 28 in Roermond waard?
Hoekstraat 28 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.203 (bandbreedte € 381.219 – € 485.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekstraat 28 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Hoekstraat 28 in Roermond is in oktober 2026 € 424.594 (bandbreedte € 403.364 – € 445.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekstraat 28 in Roermond?
Voor Hoekstraat 28 adviseren wij een bod van € 441.986 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekstraat 28 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekstraat 28 in Roermond bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekstraat 28 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekstraat 28 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.522) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hoekstraat 28 ligt rond € 433.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hoekstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.