Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalbroek 135A

6042KM Roermond

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.900
-1,0%
[ € 441.672 – € 562.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.836[ € 467.244 – € 516.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.170[ € 486.401 – € 537.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalbroek 135A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.900 (€ 2.713 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -435Sinds september -0,1%
€ -5.24012 maanden -1,0%
€ -24.88712 mnd vs. NL -4,9%
Maalbroek 135A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.900 voor Maalbroek 135A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalbroek 135A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.170. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.900.

Verwachte verkoopprijs Maalbroek 135A
€ 512.170[ € 486.401 – € 537.602 ]
Verkoper houdt over€ 505.286−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.563+€ 12.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalbroek 135A in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Maalbroek 135A
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 491.836[ € 467.244 – € 516.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalbroek 135A adviseren wij in een bod van € 512.170, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.836 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.900+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.170+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.779+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalbroek 135A zal in bij een vraagprijs van € 491.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalbroek 135A in Roermond bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 501.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalbroek 135A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.900
Verwachte verkoopprijs€ 512.170
Verwachte vraagprijs€ 491.836
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond
Dorpsstraat 46
1996 · 142 m²
€ 418.548
Straatbeeld van Duiperweg 46, 6042LM Roermond
Duiperweg 46
1950 · 146 m²
€ 501.393
Straatbeeld van Op de Maalberg 28, 6042LX Roermond
Op de Maalberg 28
2011 · 133 m²
€ 456.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.900 ligt Maalbroek 135A een stuk boven het buurtgemiddelde in Asenray. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maalbroek 135A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalbroek 135A in Roermond.

Wat is Maalbroek 135A in Roermond waard?
Maalbroek 135A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.900 (bandbreedte € 441.672 – € 562.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalbroek 135A in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Maalbroek 135A in Roermond is in oktober 2026 € 491.836 (bandbreedte € 467.244 – € 516.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalbroek 135A in Roermond?
Voor Maalbroek 135A adviseren wij een bod van € 512.170 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalbroek 135A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Maalbroek 135A in Roermond bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalbroek 135A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalbroek 135A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.240) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalbroek 135A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Maalbroek 135A ligt rond € 501.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalbroek 135A?
Huishoudens in de buurt van Maalbroek 135A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.