Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalbroek 144

6042KR Roermond

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.287
-1,0%
[ € 264.253 – € 336.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.647[ € 278.965 – € 308.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.077[ € 291.518 – € 322.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalbroek 144 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.287 (€ 3.161 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -260Sinds september -0,1%
€ -3.13512 maanden -1,0%
€ -14.89012 mnd vs. NL -4,9%
Maalbroek 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.287 voor Maalbroek 144 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalbroek 144 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.077. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.287.

Verwachte verkoopprijs Maalbroek 144
€ 307.077[ € 291.518 – € 322.204 ]
Verkoper houdt over€ 302.449−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.369+€ 8.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalbroek 144 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Maalbroek 144
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 293.647[ € 278.965 – € 308.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalbroek 144 adviseren wij in een bod van € 307.077, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.647 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.287+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.077+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.431+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalbroek 144 zal in bij een vraagprijs van € 293.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalbroek 144 in Roermond bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 300.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalbroek 144

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.287
Verwachte verkoopprijs€ 307.077
Verwachte vraagprijs€ 293.647
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond
Dorpsstraat 46
1996 · 142 m²
€ 418.548
Straatbeeld van Duiperweg 46, 6042LM Roermond
Duiperweg 46
1950 · 146 m²
€ 501.393
Straatbeeld van Op de Maalberg 28, 6042LX Roermond
Op de Maalberg 28
2011 · 133 m²
€ 456.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.287 is Maalbroek 144 een van de meer betaalbare woningen in Asenray. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Maalbroek 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalbroek 144 in Roermond.

Wat is Maalbroek 144 in Roermond waard?
Maalbroek 144 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.287 (bandbreedte € 264.253 – € 336.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalbroek 144 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Maalbroek 144 in Roermond is in oktober 2026 € 293.647 (bandbreedte € 278.965 – € 308.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalbroek 144 in Roermond?
Voor Maalbroek 144 adviseren wij een bod van € 307.077 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalbroek 144 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Maalbroek 144 in Roermond bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalbroek 144 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalbroek 144 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.135) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalbroek 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Maalbroek 144 ligt rond € 300.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalbroek 144?
Huishoudens in de buurt van Maalbroek 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.