Huiswaardemeter

Woningwaarde Spikkerweg 151A

6042KS Roermond

274 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.373
-1,0%
[ € 750.088 – € 954.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.414[ € 799.343 – € 883.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.475[ € 820.126 – € 906.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Spikkerweg 151A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.373 (€ 3.111 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -738Sinds september -0,1%
€ -8.89812 maanden -1,0%
€ -42.26512 mnd vs. NL -4,9%
Spikkerweg 151A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.373 voor Spikkerweg 151A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spikkerweg 151A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.475. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 852.373.

Verwachte verkoopprijs Spikkerweg 151A
€ 863.475[ € 820.126 – € 906.456 ]
Verkoper houdt over€ 852.727−€ 10.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.895+€ 19.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spikkerweg 151A in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Spikkerweg 151A
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 841.414[ € 799.343 – € 883.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spikkerweg 151A adviseren wij in een bod van € 863.475, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 841.414 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.373+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.475+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.649+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spikkerweg 151A zal in bij een vraagprijs van € 841.414 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spikkerweg 151A in Roermond bedragen € 4.368 per maand bij een woningwaarde van € 852.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.168
OZB€ 89
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spikkerweg 151A

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte758 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.373
Verwachte verkoopprijs€ 863.475
Verwachte vraagprijs€ 841.414
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond
Dorpsstraat 46
1996 · 142 m²
€ 418.548
Straatbeeld van Straat 18, 6042KV Roermond
Straat 18
2015 · 293 m²
€ 517.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spikkerweg 151A valt met een geschatte woningwaarde van € 852.373 duidelijk in het hogere segment van Asenray. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spikkerweg 151A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spikkerweg 151A in Roermond.

Wat is Spikkerweg 151A in Roermond waard?
Spikkerweg 151A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.373 (bandbreedte € 750.088 – € 954.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spikkerweg 151A in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Spikkerweg 151A in Roermond is in oktober 2026 € 841.414 (bandbreedte € 799.343 – € 883.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Spikkerweg 151A in Roermond?
Voor Spikkerweg 151A adviseren wij een bod van € 863.475 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spikkerweg 151A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Spikkerweg 151A in Roermond bedragen € 4.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.168 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spikkerweg 151A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spikkerweg 151A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.898) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spikkerweg 151A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Spikkerweg 151A ligt rond € 852.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spikkerweg 151A?
Huishoudens in de buurt van Spikkerweg 151A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.