Huiswaardemeter

Woningwaarde Spikkerweg 155

6042KS Roermond

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.775
-1,0%
[ € 388.762 – € 494.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.736[ € 411.099 – € 454.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.003[ € 428.365 – € 473.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Spikkerweg 155 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.775 (€ 3.944 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -383Sinds september -0,1%
€ -4.61212 maanden -1,0%
€ -21.90612 mnd vs. NL -4,9%
Spikkerweg 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.775 voor Spikkerweg 155 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spikkerweg 155 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.003. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.775.

Verwachte verkoopprijs Spikkerweg 155
€ 451.003[ € 428.365 – € 473.457 ]
Verkoper houdt over€ 444.792−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.173+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spikkerweg 155 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Spikkerweg 155
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 432.736[ € 411.099 – € 454.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spikkerweg 155 adviseren wij in een bod van € 451.003, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.736 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.775+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.003+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.553+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spikkerweg 155 zal in bij een vraagprijs van € 432.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spikkerweg 155 in Roermond bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 441.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spikkerweg 155

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.775
Verwachte verkoopprijs€ 451.003
Verwachte vraagprijs€ 432.736
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond
Dorpsstraat 46
1996 · 142 m²
€ 418.548
Straatbeeld van Duiperweg 46, 6042LM Roermond
Duiperweg 46
1950 · 146 m²
€ 501.393
Straatbeeld van Op de Maalberg 28, 6042LX Roermond
Op de Maalberg 28
2011 · 133 m²
€ 456.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.775 zit Spikkerweg 155 in het middensegment van Asenray — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spikkerweg 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spikkerweg 155 in Roermond.

Wat is Spikkerweg 155 in Roermond waard?
Spikkerweg 155 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.775 (bandbreedte € 388.762 – € 494.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spikkerweg 155 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Spikkerweg 155 in Roermond is in oktober 2026 € 432.736 (bandbreedte € 411.099 – € 454.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Spikkerweg 155 in Roermond?
Voor Spikkerweg 155 adviseren wij een bod van € 451.003 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spikkerweg 155 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Spikkerweg 155 in Roermond bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spikkerweg 155 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spikkerweg 155 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.612) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spikkerweg 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Spikkerweg 155 ligt rond € 441.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spikkerweg 155?
Huishoudens in de buurt van Spikkerweg 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.