Huiswaardemeter

Woningwaarde Spikkerweg 156D

6042KS Roermond

278 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.399
-1,0%
[ € 584.671 – € 744.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.952[ € 621.254 – € 686.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.013[ € 641.134 – € 708.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Spikkerweg 156D in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.399 (€ 2.390 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -575Sinds september -0,1%
€ -6.93612 maanden -1,0%
€ -32.94412 mnd vs. NL -4,9%
Spikkerweg 156D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.399 voor Spikkerweg 156D in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spikkerweg 156D in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.013. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 664.399.

Verwachte verkoopprijs Spikkerweg 156D
€ 675.013[ € 641.134 – € 708.623 ]
Verkoper houdt over€ 666.338−€ 8.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.663+€ 15.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spikkerweg 156D in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Spikkerweg 156D
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 653.952[ € 621.254 – € 686.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.235 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spikkerweg 156D adviseren wij in een bod van € 675.013, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.952 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.399+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.013+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.764+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spikkerweg 156D zal in bij een vraagprijs van € 653.952 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spikkerweg 156D in Roermond bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 664.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spikkerweg 156D

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.399
Verwachte verkoopprijs€ 675.013
Verwachte vraagprijs€ 653.952
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond
Dorpsstraat 46
1996 · 142 m²
€ 418.548
Straatbeeld van Straat 18, 6042KV Roermond
Straat 18
2015 · 293 m²
€ 517.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spikkerweg 156D valt met een geschatte woningwaarde van € 664.399 duidelijk in het hogere segment van Asenray. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spikkerweg 156D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spikkerweg 156D in Roermond.

Wat is Spikkerweg 156D in Roermond waard?
Spikkerweg 156D in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.399 (bandbreedte € 584.671 – € 744.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spikkerweg 156D in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Spikkerweg 156D in Roermond is in oktober 2026 € 653.952 (bandbreedte € 621.254 – € 686.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Spikkerweg 156D in Roermond?
Voor Spikkerweg 156D adviseren wij een bod van € 675.013 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spikkerweg 156D in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Spikkerweg 156D in Roermond bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spikkerweg 156D in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spikkerweg 156D in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.936) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spikkerweg 156D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Spikkerweg 156D ligt rond € 664.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spikkerweg 156D?
Huishoudens in de buurt van Spikkerweg 156D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.