Woningwaarde Maalderstraat 36

6042KX Roermond

210 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.351Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 703.692

-1,0%

[ € 619.249 – € 788.135 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 692.985[ € 658.336 – € 727.634 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 714.564[ € 678.744 – € 750.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalderstraat 36 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.692 (€ 3.351 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -609Sinds september -0,1%-0,1%

€ -7.34612 maanden -1,0%-1,0%

€ -34.89212 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Maalderstraat 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.692 voor Maalderstraat 36 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalderstraat 36 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 714.564. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.692.

Verwachte verkoopprijs Maalderstraat 36

€ 714.564[ € 678.744 – € 750.191 ]

Verkoper houdt over€ 705.454−€ 9.110 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 731.005+€ 16.441 kosten koper

Verkoopprijs€ 714.564

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.860

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 705.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalderstraat 36 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 692.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Maalderstraat 36

Onder gem. in RoermondBoven gem.

€ 692.985[ € 658.336 – € 727.634 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]

Gem. vraagprijs in Roermond

€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalderstraat 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 714.564, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 692.985 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.692+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 714.564+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 750.292+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalderstraat 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 692.985 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalderstraat 36 in Roermond bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 703.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 904.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.610/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441

OZB€ 73

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.610

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalderstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.692

Verwachte verkoopprijs€ 714.564

Verwachte vraagprijs€ 692.985

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (8%)

C (12%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalderstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.692 duidelijk in het hogere segment van Asenray. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maalderstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalderstraat 36 in Roermond.

Wat is Maalderstraat 36 in Roermond waard?

Maalderstraat 36 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.692 (bandbreedte € 619.249 – € 788.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maalderstraat 36 in Roermond?

De verwachte vraagprijs van Maalderstraat 36 in Roermond is in oktober 2026 € 692.985 (bandbreedte € 658.336 – € 727.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.

Hoeveel moet ik overbieden op Maalderstraat 36 in Roermond?

Voor Maalderstraat 36 adviseren wij een bod van € 714.564 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maalderstraat 36 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Maalderstraat 36 in Roermond bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maalderstraat 36 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maalderstraat 36 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.346) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalderstraat 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Maalderstraat 36 ligt rond € 703.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maalderstraat 36?

Huishoudens in de buurt van Maalderstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.