Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalderstraat 40

6042KX Roermond

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.860
-1,0%
[ € 343.957 – € 437.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.082[ € 362.978 – € 401.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.840[ € 379.675 – € 419.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalderstraat 40 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.860 (€ 4.114 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -338Sinds september -0,1%
€ -4.08012 maanden -1,0%
€ -19.38012 mnd vs. NL -4,9%
Maalderstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.860 voor Maalderstraat 40 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalderstraat 40 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.840. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.860.

Verwachte verkoopprijs Maalderstraat 40
€ 399.840[ € 379.675 – € 419.641 ]
Verkoper houdt over€ 394.192−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.987+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalderstraat 40 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Maalderstraat 40
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 382.082[ € 362.978 – € 401.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalderstraat 40 adviseren wij in een bod van € 399.840, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.082 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.860+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.840+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.832+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalderstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 382.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalderstraat 40 in Roermond bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 390.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalderstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.860
Verwachte verkoopprijs€ 399.840
Verwachte vraagprijs€ 382.082
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond
Dorpsstraat 46
1996 · 142 m²
€ 418.548
Straatbeeld van Duiperweg 46, 6042LM Roermond
Duiperweg 46
1950 · 146 m²
€ 501.393
Straatbeeld van Op de Maalberg 28, 6042LX Roermond
Op de Maalberg 28
2011 · 133 m²
€ 456.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalderstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Asenray willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Maalderstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalderstraat 40 in Roermond.

Wat is Maalderstraat 40 in Roermond waard?
Maalderstraat 40 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.860 (bandbreedte € 343.957 – € 437.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalderstraat 40 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Maalderstraat 40 in Roermond is in oktober 2026 € 382.082 (bandbreedte € 362.978 – € 401.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalderstraat 40 in Roermond?
Voor Maalderstraat 40 adviseren wij een bod van € 399.840 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalderstraat 40 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Maalderstraat 40 in Roermond bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalderstraat 40 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalderstraat 40 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.080) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalderstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Maalderstraat 40 ligt rond € 390.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalderstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Maalderstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.