Woningwaarde Dorpsstraat 85

6042LA Roermond

130 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 3.231Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 420.084

-1,0%

[ € 369.674 – € 470.494 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 411.827[ € 391.236 – € 432.418 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 428.507[ € 406.885 – € 449.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 85 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.084 (€ 3.231 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -364Sinds september -0,1%-0,1%

€ -4.38512 maanden -1,0%-1,0%

€ -20.82912 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Dorpsstraat 85

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.084 voor Dorpsstraat 85 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 85 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 428.507. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.084.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 85

€ 428.507[ € 406.885 – € 449.715 ]

Verkoper houdt over€ 422.543−€ 5.964 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 439.227+€ 10.720 kosten koper

Verkoopprijs€ 428.507

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 422.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 85 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 411.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 85

Onder gem. in RoermondBoven gem.

€ 411.827[ € 391.236 – € 432.418 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.168[ € 3.010 – € 3.326 ]

Gem. vraagprijs in Roermond

€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 85 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 428.507, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.827 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.084+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 428.507+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 449.932+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 85 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 411.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 85 in Roermond bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 420.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 620.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.175/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054

OZB€ 44

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.175

Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.084

Verwachte verkoopprijs€ 428.507

Verwachte vraagprijs€ 411.827

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (8%)

C (12%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Asenray willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 85 in Roermond.

Wat is Dorpsstraat 85 in Roermond waard?

Dorpsstraat 85 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.084 (bandbreedte € 369.674 – € 470.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 85 in Roermond?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 85 in Roermond is in oktober 2026 € 411.827 (bandbreedte € 391.236 – € 432.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 85 in Roermond?

Voor Dorpsstraat 85 adviseren wij een bod van € 428.507 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 85 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 85 in Roermond bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 85 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 85 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.385) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 85?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 85 ligt rond € 420.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 85?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.