Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 8

6042LC Roermond

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.070
-1,0%
[ € 360.862 – € 459.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.867[ € 381.774 – € 421.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.441[ € 397.427 – € 439.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 8 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.070 (€ 3.728 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -355Sinds september -0,1%
€ -4.28112 maanden -1,0%
€ -20.33312 mnd vs. NL -4,9%
Dorpsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.070 voor Dorpsstraat 8 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 8 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.441. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.070.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 8
€ 418.441[ € 397.427 – € 439.260 ]
Verkoper houdt over€ 412.588−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.960+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 8 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 8
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 401.867[ € 381.774 – € 421.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 418.441, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.867 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.070+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.441+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.363+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 401.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 8 in Roermond bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 410.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte792 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.070
Verwachte verkoopprijs€ 418.441
Verwachte vraagprijs€ 401.867
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond
Dorpsstraat 46
1996 · 142 m²
€ 418.548
Straatbeeld van Duiperweg 46, 6042LM Roermond
Duiperweg 46
1950 · 146 m²
€ 501.393
Straatbeeld van Op de Maalberg 28, 6042LX Roermond
Op de Maalberg 28
2011 · 133 m²
€ 456.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Asenray willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 8 in Roermond.

Wat is Dorpsstraat 8 in Roermond waard?
Dorpsstraat 8 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.070 (bandbreedte € 360.862 – € 459.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Roermond is in oktober 2026 € 401.867 (bandbreedte € 381.774 – € 421.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 8 in Roermond?
Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij een bod van € 418.441 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 8 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 8 in Roermond bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.281) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 8 ligt rond € 410.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.