Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 114

6042LD Roermond

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.944
-1,7%
[ € 378.351 – € 481.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.405[ € 413.972 – € 457.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 114 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.944 (€ 3.440 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -372Sinds juli -0,1%
€ -7.34212 maanden -1,7%
€ -22.78712 mnd vs. NL -5,2%
Dorpsstraat 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.944 voor Dorpsstraat 114 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 114 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.405. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 429.944.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 114
€ 439.405[ € 413.972 – € 457.548 ]
Verkoper houdt over€ 433.322−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.343+€ 10.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.322

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 114 in Roermond staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 114
Onder gem. in buurt AsenrayBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Asenray
€ 506.800[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 114 adviseren wij in een bod van € 439.405, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.944+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.405+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.375+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 114 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 114 in Roermond bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 429.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.944
Verwachte verkoopprijs€ 439.405
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond
Dorpsstraat 46
1996 · 142 m²
€ 418.548
Straatbeeld van Op de Maalberg 28, 6042LX Roermond
Op de Maalberg 28
2011 · 133 m²
€ 456.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.944 zit Dorpsstraat 114 in het middensegment van Asenray — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 114 in Roermond.

Wat is Dorpsstraat 114 in Roermond waard?
Dorpsstraat 114 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.944 (bandbreedte € 378.351 – € 481.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 114 in Roermond?
Dorpsstraat 114 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 114 in Roermond?
Voor Dorpsstraat 114 adviseren wij een bod van € 439.405 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 114 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 114 in Roermond bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 114 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 114 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -7.342) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 114 ligt rond € 429.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 114?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 114 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.