Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 90

6042LD Roermond

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.098
-1,9%
[ € 316.006 – € 402.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.343[ € 347.133 – € 383.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 90 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.098 (€ 3.820 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -311Sinds mei -0,1%
€ -6.96212 maanden -1,9%
€ -22.48512 mnd vs. NL -6,1%
Dorpsstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.098 voor Dorpsstraat 90 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 90 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.343. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.098.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 90
€ 367.343[ € 347.133 – € 383.673 ]
Verkoper houdt over€ 362.052−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.840+€ 9.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.052

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 90 in Roermond staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 90
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 472.833[ € 200.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 90 adviseren wij in een bod van € 367.343, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.098+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.343+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.710+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 90 in Roermond bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 359.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.098
Verwachte verkoopprijs€ 367.343
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond
Dorpsstraat 46
1996 · 142 m²
€ 366.930
Straatbeeld van Op de Maalberg 28, 6042LX Roermond
Op de Maalberg 28
2011 · 133 m²
€ 354.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.098 is Dorpsstraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Asenray. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 90 in Roermond.

Wat is Dorpsstraat 90 in Roermond waard?
Dorpsstraat 90 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.098 (bandbreedte € 316.006 – € 402.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 90 in Roermond?
Dorpsstraat 90 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 90 in Roermond?
Voor Dorpsstraat 90 adviseren wij een bod van € 367.343 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 90 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 90 in Roermond bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 90 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 90 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -6.962) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 90 ligt rond € 359.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.