Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 90D

6042LD Roermond

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.261
-1,7%
[ € 295.030 – € 375.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.757[ € 323.261 – € 357.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 90D in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.261 (€ 2.704 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -290Sinds juli -0,1%
€ -5.72512 maanden -1,7%
€ -17.76912 mnd vs. NL -5,2%
Dorpsstraat 90D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.261 voor Dorpsstraat 90D in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 90D in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.757. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 335.261.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 90D
€ 343.757[ € 323.261 – € 357.289 ]
Verkoper houdt over€ 338.726−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.782+€ 9.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.726

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 90D in Roermond staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 90D
Onder gem. in buurt AsenrayBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Asenray
€ 506.800[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 90D adviseren wij in een bod van € 343.757, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.261+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.757+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.945+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 90D zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 90D in Roermond bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 335.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 90D

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.261
Verwachte verkoopprijs€ 343.757
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond
Dorpsstraat 46
1996 · 142 m²
€ 418.548
Straatbeeld van Op de Maalberg 28, 6042LX Roermond
Op de Maalberg 28
2011 · 133 m²
€ 456.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.261 is Dorpsstraat 90D een van de meer betaalbare woningen in Asenray. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 90D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 90D in Roermond.

Wat is Dorpsstraat 90D in Roermond waard?
Dorpsstraat 90D in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.261 (bandbreedte € 295.030 – € 375.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 90D in Roermond?
Dorpsstraat 90D in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 90D in Roermond?
Voor Dorpsstraat 90D adviseren wij een bod van € 343.757 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 90D in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 90D in Roermond bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 90D in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 90D in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -5.725) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 90D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 90D ligt rond € 335.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 90D?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 90D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.