Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sprunk 14

6042LE Roermond

Te koop
280 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.528
-1,7%
[ € 650.785 – € 828.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.816[ € 710.101 – € 784.849 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sprunk 14 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 739.528 (€ 2.641 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -640Sinds juli -0,1%
€ -12.62812 maanden -1,7%
€ -39.19512 mnd vs. NL -5,2%
De Sprunk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.528 voor De Sprunk 14 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sprunk 14 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.816. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.528.

Verwachte verkoopprijs De Sprunk 14
€ 750.816[ € 710.101 – € 784.849 ]
Verkoper houdt over€ 741.307−€ 9.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.982+€ 17.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.307

Wat is de vraagprijs?

De Sprunk 14 in Roermond staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Vraagprijs De Sprunk 14
Onder gem. in buurt AsenrayBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Asenray
€ 506.800[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sprunk 14 adviseren wij in een bod van € 750.816, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.528+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.816+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.357+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sprunk 14 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sprunk 14 in Roermond bedragen € 3.806 per maand bij een woningwaarde van € 739.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sprunk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.528
Verwachte verkoopprijs€ 750.816
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond
Dorpsstraat 46
1996 · 142 m²
€ 418.548
Straatbeeld van Op de Maalberg 28, 6042LX Roermond
Op de Maalberg 28
2011 · 133 m²
€ 456.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Sprunk 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.528 duidelijk in het hogere segment van Asenray. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Sprunk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sprunk 14 in Roermond.

Wat is De Sprunk 14 in Roermond waard?
De Sprunk 14 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.528 (bandbreedte € 650.785 – € 828.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de vraagprijs van De Sprunk 14 in Roermond?
De Sprunk 14 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sprunk 14 in Roermond?
Voor De Sprunk 14 adviseren wij een bod van € 750.816 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sprunk 14 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van De Sprunk 14 in Roermond bedragen € 3.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sprunk 14 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sprunk 14 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -12.628) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sprunk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van De Sprunk 14 ligt rond € 739.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sprunk 14?
Huishoudens in de buurt van De Sprunk 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.