Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 25

6042LK Roermond

150 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.779
-1,0%
[ € 673.886 – € 857.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.351[ € 716.633 – € 792.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.381[ € 738.132 – € 815.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.779 (€ 5.105 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -663Sinds september -0,1%
€ -7.99412 maanden -1,0%
€ -37.97112 mnd vs. NL -4,9%
Kerkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.779 voor Kerkstraat 25 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 25 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.381. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.779.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 25
€ 777.381[ € 738.132 – € 815.831 ]
Verkoper houdt over€ 767.580−€ 9.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.079+€ 17.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 25 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.029 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 25
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 754.351[ € 716.633 – € 792.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.029[ € 4.778 – € 5.280 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 777.381, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 754.351 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.779+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.381+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.250+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 754.351 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 25 in Roermond bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 765.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.779
Verwachte verkoopprijs€ 777.381
Verwachte vraagprijs€ 754.351
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Maalberg 28, 6042LX Roermond
Op de Maalberg 28
2011 · 133 m²
€ 456.138
Straatbeeld van Straat 18, 6042KV Roermond
Straat 18
2015 · 293 m²
€ 517.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.779 duidelijk in het hogere segment van Asenray. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 25 in Roermond.

Wat is Kerkstraat 25 in Roermond waard?
Kerkstraat 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.779 (bandbreedte € 673.886 – € 857.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Roermond is in oktober 2026 € 754.351 (bandbreedte € 716.633 – € 792.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 25 in Roermond?
Voor Kerkstraat 25 adviseren wij een bod van € 777.381 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 25 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 25 in Roermond bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 25 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 25 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.994) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 25 ligt rond € 765.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.