Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 6

6042LL Roermond

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.999
-1,0%
[ € 428.559 – € 545.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.895[ € 453.050 – € 500.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.317[ € 472.078 – € 521.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.999 (€ 3.504 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -422Sinds september -0,1%
€ -5.08412 maanden -1,0%
€ -24.14812 mnd vs. NL -4,9%
Kerkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.999 voor Kerkstraat 6 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.317. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.999.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6
€ 497.317[ € 472.078 – € 521.771 ]
Verkoper houdt over€ 490.597−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.413+€ 12.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 6 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 6
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 476.895[ € 453.050 – € 500.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 497.317, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.895 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.999+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.317+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.183+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 476.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6 in Roermond bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 486.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.999
Verwachte verkoopprijs€ 497.317
Verwachte vraagprijs€ 476.895
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond
Dorpsstraat 46
1996 · 142 m²
€ 418.548
Straatbeeld van Duiperweg 46, 6042LM Roermond
Duiperweg 46
1950 · 146 m²
€ 501.393
Straatbeeld van Op de Maalberg 28, 6042LX Roermond
Op de Maalberg 28
2011 · 133 m²
€ 456.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.999 ligt Kerkstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Asenray. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6 in Roermond.

Wat is Kerkstraat 6 in Roermond waard?
Kerkstraat 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.999 (bandbreedte € 428.559 – € 545.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6 in Roermond is in oktober 2026 € 476.895 (bandbreedte € 453.050 – € 500.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6 in Roermond?
Voor Kerkstraat 6 adviseren wij een bod van € 497.317 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6 in Roermond bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.084) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6 ligt rond € 486.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.