Huiswaardemeter

Woningwaarde Duiperweg 5

6042LM Roermond

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.716
-1,0%
[ € 515.430 – € 656.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.845[ € 545.153 – € 602.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.833[ € 567.504 – € 627.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiperweg 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.716 (€ 3.828 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -507Sinds september -0,1%
€ -6.11512 maanden -1,0%
€ -29.04312 mnd vs. NL -4,9%
Duiperweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.716 voor Duiperweg 5 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiperweg 5 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.833. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.716.

Verwachte verkoopprijs Duiperweg 5
€ 597.833[ € 567.504 – € 627.241 ]
Verkoper houdt over€ 590.007−€ 7.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.940+€ 14.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duiperweg 5 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Duiperweg 5
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 573.845[ € 545.153 – € 602.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiperweg 5 adviseren wij in een bod van € 597.833, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.845 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.716+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.833+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.725+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiperweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 573.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiperweg 5 in Roermond bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 585.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiperweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.716
Verwachte verkoopprijs€ 597.833
Verwachte vraagprijs€ 573.845
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond
Dorpsstraat 46
1996 · 142 m²
€ 418.548
Straatbeeld van Duiperweg 46, 6042LM Roermond
Duiperweg 46
1950 · 146 m²
€ 501.393
Straatbeeld van Op de Maalberg 28, 6042LX Roermond
Op de Maalberg 28
2011 · 133 m²
€ 456.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duiperweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.716 duidelijk in het hogere segment van Asenray. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duiperweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiperweg 5 in Roermond.

Wat is Duiperweg 5 in Roermond waard?
Duiperweg 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.716 (bandbreedte € 515.430 – € 656.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duiperweg 5 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Duiperweg 5 in Roermond is in oktober 2026 € 573.845 (bandbreedte € 545.153 – € 602.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiperweg 5 in Roermond?
Voor Duiperweg 5 adviseren wij een bod van € 597.833 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiperweg 5 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Duiperweg 5 in Roermond bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiperweg 5 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiperweg 5 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.115) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiperweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Duiperweg 5 ligt rond € 585.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiperweg 5?
Huishoudens in de buurt van Duiperweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.