Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Maalberg 24

6042LX Roermond

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.467
-1,0%
[ € 390.251 – € 496.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.484[ € 412.760 – € 456.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.636[ € 429.683 – € 474.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Maalberg 24 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.467 (€ 3.465 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -384Sinds september -0,1%
€ -4.63012 maanden -1,0%
€ -21.99012 mnd vs. NL -4,9%
Op de Maalberg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.467 voor Op de Maalberg 24 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Maalberg 24 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.636. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.467.

Verwachte verkoopprijs Op de Maalberg 24
€ 452.636[ € 429.683 – € 474.913 ]
Verkoper houdt over€ 446.407−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.839+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Maalberg 24 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Maalberg 24
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 434.484[ € 412.760 – € 456.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Maalberg 24 adviseren wij in een bod van € 452.636, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.484 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.467+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.636+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.268+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Maalberg 24 zal in bij een vraagprijs van € 434.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Maalberg 24 in Roermond bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 443.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Maalberg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.467
Verwachte verkoopprijs€ 452.636
Verwachte vraagprijs€ 434.484
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond
Dorpsstraat 46
1996 · 142 m²
€ 418.548
Straatbeeld van Duiperweg 46, 6042LM Roermond
Duiperweg 46
1950 · 146 m²
€ 501.393
Straatbeeld van Op de Maalberg 28, 6042LX Roermond
Op de Maalberg 28
2011 · 133 m²
€ 456.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.467 zit Op de Maalberg 24 in het middensegment van Asenray — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Op de Maalberg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Maalberg 24 in Roermond.

Wat is Op de Maalberg 24 in Roermond waard?
Op de Maalberg 24 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.467 (bandbreedte € 390.251 – € 496.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Maalberg 24 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Op de Maalberg 24 in Roermond is in oktober 2026 € 434.484 (bandbreedte € 412.760 – € 456.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Maalberg 24 in Roermond?
Voor Op de Maalberg 24 adviseren wij een bod van € 452.636 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Maalberg 24 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Maalberg 24 in Roermond bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Maalberg 24 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Maalberg 24 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.630) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Maalberg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Op de Maalberg 24 ligt rond € 443.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Maalberg 24?
Huishoudens in de buurt van Op de Maalberg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.