Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Maalberg 9

6042LX Roermond

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.848
-1,0%
[ € 436.346 – € 555.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.739[ € 461.452 – € 510.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.168[ € 480.833 – € 531.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Maalberg 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.848 (€ 3.373 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -429Sinds september -0,1%
€ -5.17612 maanden -1,0%
€ -24.58612 mnd vs. NL -4,9%
Op de Maalberg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.848 voor Op de Maalberg 9 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Maalberg 9 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.168. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.848.

Verwachte verkoopprijs Op de Maalberg 9
€ 506.168[ € 480.833 – € 531.447 ]
Verkoper houdt over€ 499.350−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.441+€ 12.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Maalberg 9 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Maalberg 9
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 485.739[ € 461.452 – € 510.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Maalberg 9 adviseren wij in een bod van € 506.168, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.739 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.848+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.168+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.476+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Maalberg 9 zal in bij een vraagprijs van € 485.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Maalberg 9 in Roermond bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 495.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Maalberg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.848
Verwachte verkoopprijs€ 506.168
Verwachte vraagprijs€ 485.739
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Maalberg 28, 6042LX Roermond
Op de Maalberg 28
2011 · 133 m²
€ 456.138
Straatbeeld van Straat 18, 6042KV Roermond
Straat 18
2015 · 293 m²
€ 517.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.848 ligt Op de Maalberg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Asenray. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Op de Maalberg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Maalberg 9 in Roermond.

Wat is Op de Maalberg 9 in Roermond waard?
Op de Maalberg 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.848 (bandbreedte € 436.346 – € 555.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Maalberg 9 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Op de Maalberg 9 in Roermond is in oktober 2026 € 485.739 (bandbreedte € 461.452 – € 510.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Maalberg 9 in Roermond?
Voor Op de Maalberg 9 adviseren wij een bod van € 506.168 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Maalberg 9 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Maalberg 9 in Roermond bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Maalberg 9 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Maalberg 9 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.176) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Maalberg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Op de Maalberg 9 ligt rond € 495.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Maalberg 9?
Huishoudens in de buurt van Op de Maalberg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.