Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakker 3

6042MA Roermond

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.232
-1,0%
[ € 378.604 – € 481.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.631[ € 400.549 – € 442.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.009[ € 416.972 – € 460.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.232 (€ 3.911 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -373Sinds september -0,1%
€ -4.49112 maanden -1,0%
€ -21.33312 mnd vs. NL -4,9%
Molenakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.232 voor Molenakker 3 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 3 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.009. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.232.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 3
€ 439.009[ € 416.972 – € 460.864 ]
Verkoper houdt over€ 432.930−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.939+€ 10.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 3 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 3
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 421.631[ € 400.549 – € 442.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 3 adviseren wij in een bod van € 439.009, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.631 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.232+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.009+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.959+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 421.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 3 in Roermond bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 430.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.232
Verwachte verkoopprijs€ 439.009
Verwachte vraagprijs€ 421.631
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond
Dorpsstraat 46
1996 · 142 m²
€ 418.548
Straatbeeld van Duiperweg 46, 6042LM Roermond
Duiperweg 46
1950 · 146 m²
€ 501.393
Straatbeeld van Op de Maalberg 28, 6042LX Roermond
Op de Maalberg 28
2011 · 133 m²
€ 456.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.232 zit Molenakker 3 in het middensegment van Asenray — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 3 in Roermond.

Wat is Molenakker 3 in Roermond waard?
Molenakker 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.232 (bandbreedte € 378.604 – € 481.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 3 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Molenakker 3 in Roermond is in oktober 2026 € 421.631 (bandbreedte € 400.549 – € 442.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 3 in Roermond?
Voor Molenakker 3 adviseren wij een bod van € 439.009 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakker 3 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 3 in Roermond bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 3 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakker 3 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.491) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 3 ligt rond € 430.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakker 3?
Huishoudens in de buurt van Molenakker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.