Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakker 31

6042MA Roermond

123 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.534
-1,0%
[ € 449.270 – € 571.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.034[ € 493.960 – € 545.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 31 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.534 (€ 4.151 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -442Sinds september -0,1%
€ -5.33012 maanden -1,0%
€ -25.31512 mnd vs. NL -4,9%
Molenakker 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.534 voor Molenakker 31 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 31 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.034. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.534.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 31
€ 521.034[ € 493.960 – € 545.956 ]
Verkoper houdt over€ 514.053−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.605+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 31 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 31
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 31 adviseren wij in een bod van € 521.034, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.534+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.034+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.086+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 31 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 31 in Roermond bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 510.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 31

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.534
Verwachte verkoopprijs€ 521.034
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond
Dorpsstraat 46
1996 · 142 m²
€ 418.548
Straatbeeld van Duiperweg 46, 6042LM Roermond
Duiperweg 46
1950 · 146 m²
€ 501.393
Straatbeeld van Op de Maalberg 28, 6042LX Roermond
Op de Maalberg 28
2011 · 133 m²
€ 456.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.534 ligt Molenakker 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Asenray. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenakker 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 31 in Roermond.

Wat is Molenakker 31 in Roermond waard?
Molenakker 31 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.534 (bandbreedte € 449.270 – € 571.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 31 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Molenakker 31 in Roermond is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 31 in Roermond?
Voor Molenakker 31 adviseren wij een bod van € 521.034 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakker 31 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 31 in Roermond bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 31 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakker 31 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.330) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 31 ligt rond € 510.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakker 31?
Huishoudens in de buurt van Molenakker 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.