Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttecleef 9

6042NH Roermond

208 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1978Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.664
-1,0%
[ € 532.984 – € 678.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.397[ € 566.577 – € 626.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.075[ € 584.141 – € 645.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttecleef 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.664 (€ 2.912 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -524Sinds september -0,1%
€ -6.32312 maanden -1,0%
€ -30.03212 mnd vs. NL -4,9%
Schuttecleef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.664 voor Schuttecleef 9 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttecleef 9 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.075. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.664.

Verwachte verkoopprijs Schuttecleef 9
€ 615.075[ € 584.141 – € 645.630 ]
Verkoper houdt over€ 607.059−€ 8.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.527+€ 14.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttecleef 9 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttecleef 9
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 596.397[ € 566.577 – € 626.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttecleef 9 adviseren wij in een bod van € 615.075, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.397 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.664+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.075+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.829+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttecleef 9 zal in bij een vraagprijs van € 596.397 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttecleef 9 in Roermond bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 605.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttecleef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.664
Verwachte verkoopprijs€ 615.075
Verwachte vraagprijs€ 596.397
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicushof 6, 6042NG Roermond
Dominicushof 6
1979 · 183 m²
€ 712.973
Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttecleef 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.664 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schuttecleef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttecleef 9 in Roermond.

Wat is Schuttecleef 9 in Roermond waard?
Schuttecleef 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.664 (bandbreedte € 532.984 – € 678.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttecleef 9 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Schuttecleef 9 in Roermond is in oktober 2026 € 596.397 (bandbreedte € 566.577 – € 626.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttecleef 9 in Roermond?
Voor Schuttecleef 9 adviseren wij een bod van € 615.075 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttecleef 9 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttecleef 9 in Roermond bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttecleef 9 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttecleef 9 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.323) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttecleef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Schuttecleef 9 ligt rond € 605.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttecleef 9?
Huishoudens in de buurt van Schuttecleef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.