Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Bunder 23

6042NM Roermond

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.409
-1,0%
[ € 421.880 – € 536.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.750[ € 446.263 – € 493.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.267[ € 464.560 – € 513.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Bunder 23 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.409 (€ 2.941 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -415Sinds september -0,1%
€ -5.00512 maanden -1,0%
€ -23.77212 mnd vs. NL -4,9%
Hoge Bunder 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.409 voor Hoge Bunder 23 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Bunder 23 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.267. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.409.

Verwachte verkoopprijs Hoge Bunder 23
€ 489.267[ € 464.560 – € 513.461 ]
Verkoper houdt over€ 482.635−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.202+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Bunder 23 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Bunder 23
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 469.750[ € 446.263 – € 493.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Bunder 23 adviseren wij in een bod van € 489.267, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.750 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.409+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.267+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.730+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Bunder 23 zal in bij een vraagprijs van € 469.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Bunder 23 in Roermond bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 479.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Bunder 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.409
Verwachte verkoopprijs€ 489.267
Verwachte vraagprijs€ 469.750
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Wijher en omgeving→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijher en omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (12%)
D (2%)
F (1%)

Wonen in De Wijher en omgeving

De Wijher en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Straatbeeld van Hoge Bunder 25, 6042NM Roermond
Hoge Bunder 25
1996 · 103 m²
€ 505.845
Straatbeeld van De Sporck 25, 6042NR Roermond
De Sporck 25
1999 · 293 m²
€ 971.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.409 is Hoge Bunder 23 een van de meer betaalbare woningen in De Wijher en omgeving. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hoge Bunder 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Bunder 23 in Roermond.

Wat is Hoge Bunder 23 in Roermond waard?
Hoge Bunder 23 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.409 (bandbreedte € 421.880 – € 536.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijher en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Bunder 23 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Hoge Bunder 23 in Roermond is in oktober 2026 € 469.750 (bandbreedte € 446.263 – € 493.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Bunder 23 in Roermond?
Voor Hoge Bunder 23 adviseren wij een bod van € 489.267 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Bunder 23 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Bunder 23 in Roermond bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Bunder 23 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Bunder 23 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.005) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Bunder 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijher en omgeving is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Bunder 23 ligt rond € 479.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Bunder 23?
Huishoudens in de buurt van Hoge Bunder 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijher en omgeving heeft 43% van de woningen zonnepanelen.