Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendries 18

6042NN Roermond

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.785
-1,0%
[ € 708.211 – € 901.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.124[ € 754.418 – € 833.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.589[ € 774.787 – € 856.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendries 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.785 (€ 3.514 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -697Sinds september -0,1%
€ -8.40212 maanden -1,0%
€ -39.90612 mnd vs. NL -4,9%
Schapendries 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.785 voor Schapendries 18 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendries 18 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.589. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 804.785.

Verwachte verkoopprijs Schapendries 18
€ 815.589[ € 774.787 – € 856.343 ]
Verkoper houdt over€ 805.368−€ 10.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.051+€ 18.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendries 18 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendries 18
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 794.124[ € 754.418 – € 833.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendries 18 adviseren wij in een bod van € 815.589, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 794.124 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.785+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.589+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.368+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendries 18 zal in bij een vraagprijs van € 794.124 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendries 18 in Roermond bedragen € 4.121 per maand bij een woningwaarde van € 804.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 84
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendries 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.785
Verwachte verkoopprijs€ 815.589
Verwachte vraagprijs€ 794.124
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Wijher en omgeving→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijher en omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (12%)
D (2%)
F (1%)

Wonen in De Wijher en omgeving

De Wijher en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Straatbeeld van De Sporck 25, 6042NR Roermond
De Sporck 25
1999 · 293 m²
€ 971.088
Straatbeeld van Karthuizerlaan 22, 6042NB Roermond
Karthuizerlaan 22
1978 · 354 m²
€ 959.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendries 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.785 duidelijk in het hogere segment van De Wijher en omgeving. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schapendries 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendries 18 in Roermond.

Wat is Schapendries 18 in Roermond waard?
Schapendries 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.785 (bandbreedte € 708.211 – € 901.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijher en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendries 18 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Schapendries 18 in Roermond is in oktober 2026 € 794.124 (bandbreedte € 754.418 – € 833.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendries 18 in Roermond?
Voor Schapendries 18 adviseren wij een bod van € 815.589 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendries 18 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendries 18 in Roermond bedragen € 4.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendries 18 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendries 18 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.402) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendries 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijher en omgeving is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Schapendries 18 ligt rond € 804.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendries 18?
Huishoudens in de buurt van Schapendries 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijher en omgeving heeft 43% van de woningen zonnepanelen.